Бесплатное межевание земельного участка

20.10.2017

Межевание участка новый закон сделал обязательным. Как только отгремят новогодние куранты, и наступит 2018 год, оно станет необходимым условием правомерности владения землей и её распоряжением по собственному усмотрению. Кто не успеет официально зарегистрировать границы участка, не сможет в дальнейшем узаконить постройки на нем, а также продать землю, подарить или выделить из неё долю. Необходима процедура и для разрешения спора в вашу пользу в случае возникновения неожиданных претензий на часть участка соседом.

Межевание земельного участка бесплатно

Межевание - часть кадастровых операций и регулируется Федеральным законом. В нем прописан необходимый комплекс работ для регистрации объектов недвижимости в государственном кадастре. В их число входит составления межевого плана, который определяет местоположение участка, его границы и площадь. Без наличия плана на руках любое посещение органа Росреестра для совершения каких-либо юридических действий со своей землей обернется пустой тратой времени - ничего там делать не будут. Получается, что вроде межевание дело полезное, направленное на благо владельцев и сделать его в их интересах, но не все так просто.

План составляет на основании фактических замеров кадастровый инженер. Другого варианта уточнить и обозначить границы территории, находящейся в собственности, не существует. Само собой разумеется, что вызов дипломированного специалиста с геодезическими приборами и его услуги требуют довольно значительных финансовых затрат, но куда деваться, если сроки поджимают - до Нового года всего ничего.

Поправки к закону дали собственнику нормативную основу совершать межевание земельного участка бесплатно, но отдали мероприятие в руки муниципальных властей. Ситуация напоминает известный стишок о том, как кошку позвали баюкать мышонка. Ни организацией работ, ни выделением на них бюджетных денег муниципалитеты в большинстве своем не озаботились. Ответ один - нет средств. Так что владельцу земли придется либо выложить энную сумму, либо смириться со своим юридическим бесправием.

Это удивительно еще и потому, что государство само заинтересовано в межевание. Земельный налог в купе с налогом на недвижимость неплохой куш для государственной казны, но если граждане с момента принятия закона двадцать пять лет не торопились регистрировать свои права на собственность, наивно надеяться что они устремятся это делать в сжатые сроки, да еще за свои денежки. Чтобы как-то выйти из ситуации ввели такое понятие, как «дачная амнистия».

Если владелец ничего не собирается предпринимать ни в отношении земли, ни в отношении дома на ней дачная амнистия ему не интересна, если же ему предстоит изменить судьбу собственности или просто обезопасить себя от возможных нюансов в будущем, то дачная амнистии неплохой вариант.

Дачная амнистия - межевание дачного участка бесплатно

Под дачной амнистией понимают возможность легализовать земельный участок бесплатно на льготных условиях, без сбора многочисленных документов. Действует она относительно домиков в деревне и дачных участков и продлена соответственно до 1 марта 2018 года и 2020. В список необходимых документов входят:

Паспорт собственника;
Кадастровый паспорт на дом или участок, который можно оформить одновременно с регистрацией. В этом случае придется написать еще одно заявление и оформить технический план;
Документ, подтверждающий права на собственность;
Госпошлина в размере 350 рублей.

К сожалению и межевание дачного участка бесплатно по амнистии имеет ограниченные рамки и сроки. Такая возможность представляется:

Жилые дома на территории, выделенной под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), не имеющие акта о вводе в эксплуатацию;
Земельные участки, выделенные до 2001 года под ИЖС или дачное хозяйство.

Стоит напомнить, что участки под ИЖС выделяют бесплатно по следующему списку: